Centre d’accueil Aveyron | ancien couvent 22 chambres

    • Ancien couvent – maintenant « gîte de séjour »

    • Villefranche-de-Panat dans l’Aveyron

    • 989m² – 22 chambres – Restaurant – 1 ha de terrain

    • Appartement privé pour exploitant

    • piscine – box à chevaux

    • € 450 000 (FAI)  ref: 999

Villefranche-de-Panat centre d'accueil à vendre

L’Aveyron est une vaste région  à l’extrémité sud du Massif Central. Il y a des grands plateaux, des lacs et des forêts et il est connu pour sa qualité de l’air, l’eau et … le fromage: c’est la patrie de Roquefort.

Il y a un certain nombre de lacs dans le centre du département et cette propriété se dresse au-dessus de l’un d’eux, à Villefranche-de-Panat. Un ancien couvent datant du 18e siècle, le bâtiment en forme de L a été transformé en un centre d’accueil touristique, avec 22 chambres, une grande salle à manger / restaurant avec cuisine professionnelle,  une autre salle de fêtes avec  sa propre cuisine, un bureau , une cave et deux appartements indépendants pour les gestionnaires et le personnel. Avant tout, il a le très convoité label «gîte de séjour» qui lui permet d’accueillir beaucoup plus de monde qu’une simple maison d’hôtes.

La seule partie qui n’a pas été entièrement restauré est la chapelle.  Actuellement utilisée comme une salle artistique elle pourrait être rénovée et utilisée de manière plus constructive.

Le couvent est dans un hameau aux portes de Villefranche-de-Panat, une ville animée avec toutes services, écoles, banques, boutiques, cafés etc.

A l’arrière du bâtiment principal il y a des terrasses ombragées et un hectare de terrain, utilisé pour héberger des chevaux.  Il y a une grande piscine (110m²)  clôturée. Depuis les fenêtres supérieures du couvent on a une vue panoramique sur le haut plateau et le lac.

Logement: les 22 chambres varient en taille et en confort. Certaines sont utilisées comme dortoirs avec 7 ou 8 lits superposés, des casiers individuels et un lavabo. Douches et WC au bout du couloir. D’autres sont équipées de quatre lits et certains avec seulement deux. En tout, plus de 60 personnes peuvent être hébergées.

Les gestionnaires actuels vivent dans un confortable appartement T3 avec deux chambres avec une grande cuisine/salon lumineuse au-dessus de la chapelle. Il y a  un deuxième appartement à l’entrée du domaine qui n’est pas utilisé actuellement.

Notre avis:

Cette propriété peut être exploitée dans plein de façons différentes:  gérée comme elle est actuellement comme centre pour les groupes scolaires.  Ou  les chambres pourraient être renovées ou aggrandies pour viser le haut de gamme. Ou, dans l’autre sens, ce pourrait être une auberge de jeunesse animée, consacrée à des groupes de cyclistes, de randonneurs, de véliplanchistes ou d’autres jeunes qui veulent explorer la région.

Price: €450 000
Address:
City: Villefranche-de-Panat
State: 12
ZIP:
MLS #: 999
Square Feet: 987
Bedrooms: 22
Bathrooms: oui
Basement: D

Additional Features: