Carcassonne villa et gîtes

  • Carcassonne

  • Villa – 2 gites – Piscine – domaine boisé

  • 3 minutes de la Cité de Carcassonne (Patrimoine d’UNESCO)

  • € 597 000 FAI – Réf 162

Carcassonne 2 gîtes et villaCarcassonne est la principale attraction touristique du sud de la France. La Cité du 13e siècle – maintenant un site du patrimoine mondial de l’UNESCO – attire presque autant de visiteurs que le Mont St Michel. L’hébergement est à une prime avec une poignée d’hôtels regroupé autour des portes de la Cité … et pas grande chose d’autre. D’où la demande de logements style gîte et chambres d’hôtes bien placés. Cette propriété est située dans une forêt de pins dans l’un des villages autour de Carcassonne, Palaja.

Contrairement à beaucoup de nos autres propriétés ceci est une villa moderne datant de 15 ans. Les amateurs de poutres apparentes et murs en pierre dégradés seront déçus, mais pour ceux qui aiment des maisons bien finies, bien isolées et des logements propres avec double vitrage et une perte de chaleur minimale, de nouveaux toits et tableaux éléctriques modernes, ceci est un régal!

La villa principale dispose d’un grand salon / salle à manger et trois chambres (2 avec salle de bain) dont l’une est actuellement utilisée comme un bureau. Il y a une cuisine ouverte, entièrement équipée.

Gite 1 est dans une aile de la villa et dispose d’une chambre double, salle de bains, salle de séjour avec lits supplémentaires pour les enfants et un coin cuisine. Terrasse privée.

Gite 2 est derrière la villa, dans la zone autour de la piscine. Il est divisé en quartiers ‘sommeil’ (deux chambres à coucher, salle de bains et sauna) et ‘salon/cuisine’ avec un salon / salle à manger, cuisine et arrière cuisine.

Dans le sous-sol de gite 1 il y a 80m² de ‘garage’ qui ne sert pas en tant que tel, mais est prévu pour gîte n° 3 (ou des chambres d’hôtes).

Autres bâtiments de la propriété comprennent un atelier et un garage avec cave, buanderie et espace de stockage . Et, bien sûr, la piscine: Une vrai, avec un bassin bien carrelée (pas de liners ici!) et beaucoup d’espace tout autour pour se relaxer.

Avec plus de 7000m² de «jardin» Méditerranée comprenant des pins parasols et des massifs de lauriers-roses, on remarque à peine que le domaine est au coeur d’un village animé, avec des écoles, des cafés, des boulangeries et des restaurants.

Notre avis:
Ceci est une entreprise flexible qui se prête à un certain nombre de modèles d’exploitation. Elle pourrait être tenue comme elle est actuellement avec un des gîtes utilisé exclusivement pour ‘famille et amis’ tandis que l’autre est loué au cours des mois d’été. Ou comme une activité plus sérieuse de deux (voire trois) gîtes exploités d’avril à novembre. On pourrait même ouvrir deux chambres d’hôtes dans la villa principale ou dans un des gîtes. Quel que soit votre modèle, l’emplacement est de tout premier ordre et devrait assurer les réservations toute l’année.

Prix: 597 000
Adresse: Carcassonne
Ville:
Dépt:
code: 11_
Mandat n°: 162
M²:
Chambres:
Piscine: oui
DPE: C et B

Additional Features: