Carcassonne – domaine 4,5 hectares – 5 habitations

  • Ancienne ferme avec 4 gîtes

  • Finition et agencement de qualité

  • restaurant saisonnier

  • piscine chauffée, terrasses, vues

  • 4.5 hectares prairies: convient aux chevaux

  • €699 000 FAI (réf 138)

Carcassonne gîtes à vendre

A l’ouest de Carcassonne sont deux importants vignobles: l’AOC Malepère et de la célèbre AOC Blanquette de Limoux. Le terrain devient vallonné, avec des collines boisées, des parcelles de vignes et étendues de champs de tournesol. Des fermes en pierre, longues et basses, se trouvent dans les plis des collines, chacune placé de telle sorte pour offrir  une vue sur la campagne et les sommets enneigés des Pyrénées.

Mais la civilisation est à seulement quelques minutes: les villes  comme Montréal ou Bram avec leurs marchés, leurs pharmacies et boulangeries sont à quelques minutes, et les centres administratifs comme Limoux ou Carcassonne avec leurs hôpitaux, leurs hypermarchés et leurs réseaux routiers et rails sont à 20 minutes. Carcassonne possède un aéroport avec des vols directs au Royaume-Uni, l’Irlande, la Belgique et le Portugal.

Cette propriété est une ancienne ferme qui a été habilement transformée en cinq logements distincts, chacun avec leur propre cuisine, salles de bains et salles de réception, qui partagent les mêmes jardins et la piscine chauffée. Les propriétaires actuels ont même ouvert un restaurant saisonier dans une partie du bâtiment où les habitants du coin peuvent manger le week-end après avoir reçu le menu de la semaine par e-mail. C’est comme ça que ça marche dans cette région: la région du regretté Philippe Noiret.

Mais l’objectif principal de l’entreprise est la location de gîtes. Les quatre principaux gîtes sont:
– La maison principale avec son vaste espace ouvert salon/ salle à manger / cuisine et quatre chambres, toutes rénovées et décorées en blanc ‘Mikonos’.
– Deux gîtes standards, chacun avec quatre chambres, de grands espaces salon / cuisine et une terrasse privée.
– Un petit gîte de deux chambres

Ensuite, l’habitation où les propriétaires vivent actuellement:

– Le gîte ‘restaurant’ avec le salon en bas et une cuisine utilisée (à l’heure actuelle) pour le restaurant, et à l’étage un espace privé (chambre à coucher, salle de bains, une deuxième chambre –  à finir)

En d’autres termes, il est très flexible. Parfois, les gîtes sont loués, parfois des membres de la famille occupent certains d’entre eux: parfois les propriétaires vivent dans la maison principale, parfois non.

Les 4,5 hectares de terrain entourent la maison. Il y a une zone de jardin fleuri  près des bâtiments, le reste est pelouse et prairie. Convient pour les chevaux. La piscine chauffée de 10 mètres est en retrait des gîtes et dispose d’un bâtiment cuisine d’été/bar d’été à côté.

Une partie du terrain est boisée et fournit suffisamment de bois pour toutes les maisons.

Notre avis: Un de ces entreprises où vous ne pouvez pas vous tromper, grâce à l’emplacement (à 25 minutes de l’aéroport), le superbe cadre (vues, de vignes et de champs de tournesol) le niveau élevé des gîtes et … la potentiel. Bien que le ‘restaurant’ vient d’être lancé pour une seule saison, il montre beaucoup de potentiel: dans les mains d’un cuisinier professionnel (pas le cas actuellement), il pourrait aller beaucoup plus loin. Cependant, il ne fait pas partie intégrante de cette propriété: si vous ne voulez pas la partie restaurant alors il est sans conséquence; l’entreprise « gîtes » fonctionne très bien sans.

Prix: €699 000
Adresse:
Ville: Montréal
Dépt:
code: 11_
Mandat n°: 138
M²: 500
Chambres: 16
Piscine: oui, chauffée
DPE: D et C

Additional Features:

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