Canal du Midi – Château à vendre

* Château de 1710

* Sur le Canal du Midi entre Toulouse et Carcassonne

* 1200m² surface habitable au château

* 2 gîtes et un cottage sur la propriété

* Domaine de 5.8 hectares: paddocks, jardins, bois

Château entre Toulouse et Carcassonne à vendre

Le Canal du Midi – un chef-d’œuvre d’ingénierie du 17ème siècle – lie Toulouse à la mer Méditerranée. Aujourd’hui c’est une voie touristique avec de petits bateaux, péniches ainsi que des cyclistes et des randonneurs qui utilisent ses eaux et son chemin de halage. Il n’y a pratiquement pas de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique près du Canal.

Une ancienne forteresse militaire transformée en château de style palladien par un architecte italien, cette propriété a une longue histoire. Heureusement, les propriétaires actuels ont fait de grands efforts pour mettre la château aux normes modernes sans compromettre sur l’authenticité des matériaux ou décor. En d’autres termes, il n’y a pas de meubles IKEA encombrant des salons du 18ème siècle.

Comme il faut à un château de ce standing, la propriété est complètement entourée par ses 5,8 hectares de terrain avec aucun voisin à proximité. Une large frange de la pelouse descend du château au Canal du Midi. Cette partie du canal est relativement calme – entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais – mais il y a un trafic régulier de bateaux de plaisance, une pincée de cyclistes et quelques randonneurs en été.

Le château dispose de trois étages couvrant environ 420m² chacun. Le rez de chaussée comprend la vaste salle d’entrée, grand salon, salle à manger, cuisine, bureau, atelier d’artiste et divers offices et vestiaires. Le deuxième étage a une salle de billard (qui pourrait doubler comme une salle de bal), quatre chambres avec salle de bains privative, au moins trois chambres de domestiques et un dédale de couloirs, passages secrets et escaliers de service. Le dernier étage est le grenier, divisé en environ 6 très grands espaces.

Le domaine est un mélange de bois et de pelouse, jardins à la française et d’enclos pour chevaux. Il inclut un cottage 3 chambres, près du canal d’environ 120 m². Les deux autres gîtes sont dans l’aile ouest du château. Il y a aussi une ancienne forge et une boulangerie (avec un four à pain). En d’autres termes une sélection de logements qui pourrait être utilisé pour générer un peu de revenu.

Le village possède des magasins, un café, un restaurant et bureau de poste. Castelnaudary (avec tous les services – même un hôpital) est à seulement 4 km.

Notre avis: Depuis que le Canal du Midi a été classé comme un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, il y a eu un mini-boom des prix immobiliers le long de ses rives. Comme le canal lui-même est détenue par un organe de l’état – VNF – Voies Navigables de France – qui ne permet pas la construction d’un bâtiment ou d’une commerce dans les 6 mètres de chaque côté du canal, vous pouvez apprécier la valeur de ce type de propriété. Nous aimerions l’amenager comme un e Maison d’hôtes de luxe (en utilisant les quatre chambres existantes avec salle de bains) et offrir une table d’hôte digne des lieux. Les gîtes peuvent être ré-décorées et louer. Le cottage pourrait servir de quartiers pour les propriétaires pendant que les quartiers des domestiques soient transformés en appart de fonction confortable. Tout le château pourrait être loué à des groupes ou pour des fêtes de mariage. Il n’y a pas de limite à ce qui pourrait être fait.

Price: €1.5m
Address:
City:
State: Aude
ZIP:
MLS #: 123
Square Feet: 1200
Bedrooms: beaucoup
Bathrooms: oui
Basement: D

Additional Features: