Camping – ferme – exploitation maraîchère à vendre

  • 25 minutes Toulouse

  • Camping – chalets, caravanes et tentes

  • Ferme + commerce maraîcher

  • 4 hectares – lac, piscine, verger

  • affaire en activité – revenu tout au long de l’année

  • Lauragais

    Prix: €1.235.000 FAI  –  réf 231

 Propriété près Caraman avec exploitation maraîchère et camping à vendre

Cette affaire est plus qu’une ferme avec quelques chalets: c’est une activité de camping prospère qui s’est développée au cours des 30 dernières années et qui génère un chiffre d’affaires important. Il y a des chalets en dur, une piscine, des emplacements pour caravanes, camping-cars et tentes et, en supplément exotique, un bateau sur le lac pour des week-ends romantiques.

Mais ce n’est pas tout! Les propriétaires, qui vivent de l’autre côté du lac dans une ferme traditionnelle Lauragaise, ont développé une activité maraîchère pour cultiver d’asperges, de melons, de tomates, d’aubergines dans 6 énormes tunnels qu’ils vendent sur place et aux points de vente locaux. Cette activité rapporte encore plus que le camping.

La ferme est une maison traditionnelle du 18ème siècle en brique rose locale avec plus de 300m² de surface habitable. Environ 100m² n’ont pas encore été entièrement rénovés. Mais il y a quatre chambres, deux salles de bains et une pièce pour deux autres chambres au moins. Une section de la maison est consacrée à l’activité maraîchère avec une chambre froide et une production de champignons.

Il y a une grande grange en face de la ferme qui sert à abriter des machines et des semences, des plantes et du matériel de jardinage.

Le camping est assez indépendant de la ferme et du maraîchage. Il comprend 6 chalets permanents (5/6 places), une salle «événementielle» équipée d’une cuisine et pouvant accueillir 30 convives, une salle de sport / salle d’eau au bord de la piscine ainsi que la piscine elle-même. Il y a 5 parcelles pour les caravanes – équipées de points d’eau et d’électricité – un arrêt camping-car, encore avec de l’eau et de l’électricité, et un certain nombre de parcelles simples pour les tentes. Le propriétaire a mis de côté une superficie d’environ 5000m² adjacente au camping pour un éventuel agrandissement de l’entreprise: il y a de la place pour 6 autres chalets.

Le lac est une attraction immense et il a été bien approvisionné en poissons. Il appartient exclusivement au domaine et le plan d’eau est utilisée pour irriguer l’entreprise maraîchère et garder le camping vert et frais en été. Il y a maintenant un bateau sur le lac que les clients peuvent louer pour 70 € la nuit … et vivre une soirée nautique.

Notre avis: Les campings sont très difficiles à créer en France. La solution est d’acheter une structure existante. C’est pourquoi cette propriété est à la fois inhabituelle et assez chère: cependant, il est possible de doubler la capacité. Ensuite, il y a l’activité maraîchère qui est extrêmement lucrative. Tous les acheteurs ne sont peut-être pas désireux / capables de gérer ce côté des choses, mais elle pourrait être sous-traité à un jeune du coin ou transformée en une structure organique plus petite. Enfin, il y a encore 33 hectares de terres qui vont avec le domaine – des terres agricoles – si quelqu’un est tenté de faire un peu de véritable agriculture!

Prix: €1.235.000 -
Adresse:
Ville: Caraman
Département:
code: 31_
réf n°: 231
M²: 4 ha
chambres:
Piscine: oui
Diagnostiques: en cours

Additional Features: