« Boucherie anglaise » plus ferme gersoise

  • Boucherie « anglaise » dans le Gers
  • Fonds de commerce – atelier, chambre froide, contrats, etc.
    plus
  • Maison de ferme rénovée sur 8000m² terrain
  • Dépendances, piscine, jardins
  • €260 000  FAI  (réf 187)

Ferme et boucherie anglaise près Marciac à vendre

Il y a deux éléments à cette vente:
1. Une entreprise de boucherie «anglaise» comprenant les installations matérielles (salle de préparation, chambre froide, machines diverses, salle d’entreposage), toutes avec des autorisations de santé, sécurité et vétérinaires ainsi que ses contrats, ses fournisseurs et son fichier client.

2. La ferme où se trouve l’entreprise. Cela inclut le bâtiment abritant la boucherie ainsi qu’une ferme gasconne, ses terrasses, sa piscine et ses jardins, situés sur environ 8300 m² de terrain.

De toute évidence, la boucherie pourrait être utilisée à d’autres fins: production de foie gras, fabrication de fromage, atelier de traiteur … tout ce qui a besoin d’un atelier propre avec des installations approuvées par les autorités, l’évacuation et la chambre froide. Ce serait dommage cependant de laisser tomber ‘la boucherie anglaise’ qui fournit des saucisses anglaises, le bacon et d’autres spécialités aux marchés locaux et aux chaînes de supermarché dans tout le Sud-Ouest. C’est la seule entreprise de ce type dans le Sud-Ouest de la France et le marché connaît une croissance rapide.
Les propriétaires actuels – qui prennent leur retraite – formeront les nouveaux propriétaires sur une période de 2 à 3 semaines, si nécessaire.
La ferme est occupée par l’un des propriétaires et il est logique pour un acheteur d’acheter à la fois la maison et l’entreprise, qui est logé dans l’ancienne grange. La ferme est un bâtiment Gersois typique avec de grandes chambres carrées et face au sud. Il y a deux grandes chambres doubles (une au rez de chaussée) et deux salles de bains. Un grand salon avec poêle à bois, une cuisine spacieuse et une superbe salle à manger avec baies vitrées donnant sur une terrasse surélevée. Chauffage central, double vitrage et bonne isolation de toiture.

D’un point de vue « gîte », il y a un vaste espace au-dessus de l’atelier qui avait été réservé pour l’aménagement de 4 petits gîtes avant que la boucherie a décollé. Et le maire du village permettra probablement de construire sur une partie du terrain. Oui, la propriété est dans un petit village, à côté de la Mairie, mais c’est très rural, sans circulation, sauf le facteur et quelques tracteurs.

Notre opinion:
Pas tout à fait notre offre habituel ici, mais une occasion fascinante pour un acheteur qui veut un changement de style de vie associé avec une entreprise artisanale. Et l’activité « Boucherie Anglaise » est en plein essor: elle fait un chiffre de plus de 100k € par an et l’activité est toujours en expansion. Il serait idéal si l’acheteur était un boucher, mais un simple entrepreneur travaillant avec un garçon local avec une expérience de boucherie fonctionnerait probablement aussi bien.
La ferme est un vrai bijou et a été rénové à un niveau élevé. Assez banale à l’extérieur mais très confortable à l’intérieur. L’emplacement est un petit village à seulement 10 minutes au sud de Marciac – Jazz capitale de la France – et un centre culinaire en elle-même. Au sud vous avez les Pyrénées avec leurs stations de ski et possibilités de cyclisme.
Dans l’ensemble, une propriété inhabituelle – ferme plus entreprise – à un prix exceptionnel. Fonce!

Prix: €260 000
Adresse:
Ville: sud Marciac
Dépt:
code: 32_
Mandat n°: 208
M²:
Chambres:
Piscine: oui
DPE: en cours

Additional Features: