Aude – Lauragais – maison d’hôtes

    • Aude / Languedoc – Maison d’hôtes de campagne

    • 5 chambres d’hôtes plus la maison du propriétaire

    • Grange à rénover – piscine – 2 hectares de terrain avec du bois

    • Axe Carcassonne / Mirepoix

    • € 495 000  – Réf 147

Maison d'hôtes à vendre

Aude: maison d’hôtes avec vue des Pyrénées

Cette propriété est située dans la zone sud du Lauragais d’Aude, à quelques kms de Mirepoix en Ariège voisine. Les Pyrénées enneigées dominent l’horizon au sud: les champs de tournesol et de blé entourent le domaine et les collines sont couvertes de bosquets d’arbres. Bref: il est un petit coin de paradis loin de l’agitation de la ville, loin du bruit de l’autoroute ou du TGV.

L’appel de la région est universel: la France rurale avec ses villages anciens, ses hameaux, églises et abbayes anciennes, marchés de rue regorgeant de produits frais, vignobles, pistes de ski à moins d’une heure de route … en bref, la France profonde.

Exposée sud, protégée du vent par le sommet de la colline, la ferme a été construite il y a plus de deux cents ans. Le premier étage a été transformé en 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau, les propriétaires vivant dans la partie en bas où ils ont deux chambres, salle de bains, bureau, salon et cuisine pour eux-mêmes. Il y a une autre grande salle à manger-salon / avec un conservatoire (photo ci-dessous) qui est utilisé par les propriétaires et les clients. En été, bien sûr, les repas sont généralement prises sur la terrasse devant la maison.

Maison d'hôtes à vendre

conservatoire

La grange est à une extrémité de la ferme: un vaste espace de plus de 100m² de surface au sol et de 6 mètres ou plus en hauteur. Le toit (charpente, gouttières et tuiles) a été complètement renouvelé. Le plan était de créer deux gîtes sur deux niveaux. Ce n’a pas encore été fait, mais tous les utilités se trouvent sur place: l’eau, l’électricité et évacuation.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le réservoir de gaz est enterré dans le jardin. Comme les deux fosses septiques. Toiture, gouttières, électricité … tous ont été récemment effectués sur la maison principale.

Devant de la maison, il y a une longue terrasse où on peut déjeuner et dîner à l’ombre ou au soleil, d’après la saison et l’heure. Un bas – un verger éclectique: pomme, cerise et de néfliers disputent l’attention dans une zone de fraîcheur et l’ombre verte bienvenue. Il y a aussi un poulailler et beaucoup de petits coins et recoins où vous pourrez échapper. La piscine est située loin de la maison dans son propre petit jardin bordé d’arbres.

Enfin, il y a un bois qui appartient au domaine et fournit du bois de chauffage pour les diverses poêles à bois de la ferme.

Notre avis: A première vue, un peu isolée, cette propriété est en fait dans un excellent emplacement: à quelques minutes de Mirepoix – ville médiéval Français par excellence avec un célèbre marché – 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, à 50 minutes de Toulouse – et entouré par de petits attractions touristiques comme Fanjeaux, Laurac, Chalabre, etc. Les cinq chambres donnent les propriétaires la possibilité d’accueillir jusqu’à 10 personnes à la fois et de fournir une somptueuse table d’hôte, si nécessaire. Et cela fonctionne toute l’année! La grange et son projet de gîtes est une attraction supplémentaire.

Prix: €495 000
Adresse: Lauragais
Ville:
Dépt:
code: 11_
Mandat n°: 147
M²: 2 hectares
Chambres: 7
Piscine: oui
DPE: D et C

Additional Features: