Auch – Château du 17ème avec 5 gîtes

  • Manoir du 17ème – monument historique

  • 2 chambres d’hôtes

  • 5 gîtes

  • 2 piscines 12X6m – spa (sauna, jacuzzi)

  • boxs à chevaux, grange, dépendances

  • 13 hectares terres agricoles, parc, bois, lacs, rivière

  • €1.65 m

Auch château et gîtes avec 2 piscines à vendre

Une occasion rare d’acheter l’un des joyaux de Gascogne: un domaine superbement rénové et entretenu à la périphérie d’Auch. Le manoir, qui  remonte au 17ème siècle, est l’ancienne demeure de l’artiste italien Mario Cavaglieri. Peintures et fresques  de l’artiste dans certaines des chambres   témoignent de son temps en Gascogne. Le château est aujourd’hui un bâtiment classé monument historique.

Aujourd’hui, le domaine est consacré au tourisme discrèt: cinq gîtes indépendants , deux suites de qualité (avec les célèbres peintures murales), deux piscines 12x6m , un spa et un cottage dans les bois. Ensuite, il y a la maison familiale dans le manoir, plusieurs dépendances, écuries et la grange – une espace inexploitée qui pourrait être utilisée pour des mariages, des réceptions et des conférences.

La propriété est au sud d’Auch, capitale de la région, sur les rives de la rivière Gers. Une partie des terres prend la forme d’une île dans la rivière. Les terres agricoles sont louées aux agriculteurs locaux. Les jardins autour des maisons sont aménagés avec des haies de buis, des bosquets de pins Douglas et des étendus de pelouses. Deux petits lacs et un bois  abrite une riche variété de la faune et de la flore. Le fait que c’est un bâtiment classé signifie qu’aucun voisin peut construire dans un demi-kilomètre de la maison de maître.

La disposition des bâtiments est en forme de U. D’un côté nous avons le vieux manoir (ou château selon l’usage local) qui contient la maison familiale, les deux suites et un des gîtes. De l’autre côté, nous trouvons les autres gîtes, le spa, les écuries et la grange.  Surtout il y a beaucoup d’espace: chaque gîte a une surface habitable entre 120m² et 175m² avec lesquels  loger ses clients ainsi que des terrasse privées extérieures. Les clients ont accès à l’une des piscines et le spa.

Notre avis:
Acheter un domaine comme celui-ci est d’acheter  un morceau du patrimoine culturel français. Non seulement le domaine et ses propriétaires ont joué un rôle dans l’histoire de la Gascogne pendant les 400 dernières années, mais il a également acquis une dimension internationale avec sa connexion à l’artiste italien Cavaglieri. Il y a toujours des dangers associés à l’achat d’un bâtiment classé, mais dans ce cas, toute la rénovation sérieuse a été fait par des artisans et compagnons  qualifiés  et supervisés par l’architecte des Bâtiments de France. Pas de meilleure garantie possible.

En tant que complexe touristique l’affaire marche très bien. Les 5 gîtes et 2 suites apportent plus que suffisant pour couvrir tous les frais d’exploitation. L’expansion potentielle doit inclure l’exploitation de la grande grange: à moins de 8 minutes d’Auch, il est le lieu idéal pour les mariages, réunions de famille, des événements corporatifs et plus. Les écuries et les pâturages signifient que les activités équestres seraient également possibles.

Détails et chiffres sur  demande.

Prix: €1 650 000
Adresse:
Ville:
Dépt: 32
code:
Mandat n°: 133
M²: 1000
Chambres: 15
Piscine: 2
DPE: C et C

Additional Features: