Pyrénées – route des cols – maison d’hôtes

* Maison d’hôtes sur la Route des Cols

* Restaurant et cuisine pro

* Récemment rénovée: chauffage central neuf, 5 chambres d’hôtes

* €220 000 FAI – réf 087

Sur la célèbre Route des Cols qui mène de Cerbère sur la Méditerranée à Hendaye en passant par tous les cols du Tour de France, cette affaire est une Mecque pour les cyclistes, motards et autres amateurs des Pyrénées sauvages.

5 chambres avec salle d’eau (dont une en suite avec deux chambres et une terrasse privée), un petit spa avec hammam et balnéo, deux salles de restaurant, cuisine professionnelle, atelier cycliste … et plein de petites pièces: buanderie, ateliers, stockages … digne d’une vielle hôtel du 19e siècle.

Potentiel: les combles sont sains et peuvent être aménager en deux chambres voire dortoir de plus. Le cours intérieur peut servir pour abriter les motos et vélos d’une clientèle ‘cyclo-tourisme’ qui est en cours de développement.

La maison d’hôtes se trouve dans la vallée de la Bellelongue, au départ des vallées du Biros et Bethmale; haut-leiu de la randonnée en Couserans et passage obligé pour le Tour de France.

Notre avis: une affaire qui tourne au ralenti. Il faut un coup de fouet pour dynamiser l’affaire, faire tourner la cuisine et, avec un brin de marketing averti, attirer des cyclistes, motards et randonneurs toute l’année. Un chiffre d’affaires de €100k est possible, vu l’emplacement. Le prix a été réduit au minimum: il faut agir rapidement, c’est une affaire!

Prix: €220 000
Adresse:
Ville: Castillon
Dépt:
code: 09
Mandat n°: 087
M²: 300
Chambres: 8
Piscine: spa
DPE: D

Additional Features:


Agrandir le plan