Pyrénées Orientales – Maison d’hôtes à vendre €299k

Un ancien hôtel transformé en maison d’hôtes sur la route des pistes. 6 chambres avec salle de bain, chauffage centrale, cuisine pro (piano, plonge, vestiaires – aux normes), salles de restauration, appartement T4 privé, terrasse, balcon et jardin. 748m² de surface habitable en tout. Toit neuf.

Difficile de trouver mieux comme outil de travail à ce prix: l’affaire tourne toute l’année avec la saison de sports d’hiver et la saison estivale affichant le plein. L’emplacement idéale – sur l’axe Perpignan-Andorre – assure un flot de clients qui cherchent la calme de la montagne, l’air pur et les activités sportives: ski, randonnées, cheval et bains chaudes. Oui, ils accueillent même les randonneurs à cheval!

train jaune

petit train jaune

 

Les propriétaires actuels sont proches de la retraite: ils n’ont plus la force d’exploiter l’affaire comme il faut: ils ont laissé tomber la salle de restauration/café qui donne sur la rue et ils n’ont pas poursuivi le projet de création de gîtes dans l’immense loft derrière l’hôtel. Mais ils ont refait la cuisine professionnelle aux normes pour pouvoir servir des groupes si nécessaire.

Notre avis: il faut un couple plus jeune et dynamique qui peuvent remettre la partie restauration en marche: la cuisine est là, la clientèle est là (aucun autre hôtel/chambres d’hôtes au village): faut foncer. La gare du petit train jaune est à 300 mètres! Les dépendances doivent être transformés en gîtes, pour assurer un revenu stable pendant les deux saisons.
A vendre

– Une maison et des terres dans un village sur la route principale de Perpignan à Font Romeu et d’Andorre:
* Ancien hôtel sur trois niveaux avec 784m ² de surface habitable comprenant:
* 6 chambres avec salle de bain et double vitrage et chauffage central.
* Une réception (bar, machine à café)
* Un salon pour résidents
* Un restaurant
* Un espace de restauration non-utilisé avec monte-charges et cave attenante
* Cuisine professionnelle, plonge, de préparation légumes, chambre froide, vestiaires du personnel, etc réfrigérateurs
* Chauffage: chauffage central au mazout
* Appartement privé avec 3 chambres et salle de bains
* Grenier (plus de 150m ²), les caves, le stockage
* Balcon à l’extérieur, terrasse et jardins. Parking. Superficie du terrain = 477m².

DERNIERE MINUTE – BAISSE de PRIX – €299.000 FAI

Prix: €299.000
Adresse:
Ville:
Dépt: 66
code:
Mandat n°: 028
M²: 784
Chambres: 9
Piscine: 9
DPE:

Additional Features: