Puivert, Aude – 4 gîtes ruraux

* 4 gîtes ruraux à 1,5 kms du Château de Puivert

* Tous complètement rénovés: 3 épis Gîtes de France

* Jardin, terrasses et piscine

* €248 000 FAI   –  réf 110

Château de Puivert – Château Cathare

Puivert n’est pas seulement le site d’un des plus imposant des châteaux cathares, le village est aussi une importante station touristique ‘verte’, bien connue des amateurs de moyenne montagne, de forêts et de lacs du Piémont pyrénéen.

Le ‘village’ est plus qu’un village: autour du vieux village en pierre sont éparpillés 14 hameaux ou ‘camps’ qui font partie de la commune de Puivert. Le village et ses hameaux sont dominés par l’imposant château du 12e siècle. Cette propriété se trouve dans un de ces hameaux.

Ce bien immobilier est composé de 4 gîtes ruraux dans un bâtiment en plein milieu du hameau. Deux des gîtes sont au rez-de-chaussée, les deux autres au premier étage. Une ruelle sépare le bâtiment des jardins et de la piscine.

Ces gîtes sont simples, fonctionnels et bien équipés. Ils n’ont aucuns poutres apparentes ni tomettes d’origine mais sont rénovés dans un style contemporain sans fioritures.

3 des gîtes peuvent accueillir 4 personnes, pour une surface d’environ 60m² chacun, avec 2 chambres, salle d’eau, WC séparés et cuisine/séjour. Le quatrième est plus petit (40m2), il peut accueillir 2 personnes et comporte 1 chambre. Un local technique avec lave-linge, et les cumulus, compteurs électriques, installations gaz, indépendants pour chaque appartement, se trouve au rez-de-chaussée.

L’un des gîtes au rez-de-chaussée a son jardin privé avec barbecue. Un jardin contigu est commun aux 4 gîtes et donne accès à la piscine.

Les clients actuels sont majoritairement français, des familles pour la plupart. Les gîtes sont labellisés « Gîtes de France » et classés trois épis.

Notre avis: L’expression clé ici est ‘sans prétention’: ce sont des gîtes sobres et fonctionnels dans un lieu calme avec plein d’activités dans le coin: le château de Puivert (et les autres Châteaux Cathares), le lac de baignade, des chemins de randonnées, des pistes de VTT, les planeurs de l’aérodrome, les forets plein de champignons. Ils sont géré actuellement à distance – le propriétaire n’habite pas sur place – donc l’acheteur potentiel doit trouver une solution: soit elle occupe un des gîtes soit elle trouve à se loger dans la région.

 

Prix: €248 000
Adresse:
Ville: Puivert
Dépt: Aude
code: 11_
Mandat n°: 110
M²:
Chambres: 9
Piscine: oui
DPE: E

Additional Features: