Monflanquin – maison et 2 gîtes et 2 piscines

* Affaire rodée qui marche très bien

* Deux gîtes avec 2 piscines privées

* Maison principale en pierre: 3 chambres, chauffage centrale

* Presque 1 hectare de jardin, potager et verger

* A la campagne: pas de vis-a-vis

* Prix: €499 000 FAI –  réf 095

A 30 minutes au sud de Bergerac, entre Villeréal et Monflanquin, cette propriété en pierre sur une hectare de jardins et verger, remplit toutes les cases en ce qui concerne  le ‘gîte idéal’: maison familiale confortable avec 3 chambres, 2 grands gîtes à 3 chambres, 2 piscines, une grange et un grand jardin. Il y a même un terrain constructible à côté, vendu en option.

Vendue avec toutes les installations et meubles, comme toutes nos propriétés, cette affaire représente une bonne façon de devenir propriétaire d’un magnifique domaine, de changer de vie et d’assurer un revenu sûr et confortable.

Les trois habitations sont en pierre – la pierre blanche du Quercy.

La grande maison est sur deux étages: deux grandes réceptions au rez-de-chaussée – salon avec cheminée monumentale et salle à manger- ainsi que deux cuisines, salle de bains et une cave abritant la chaudière (chauffage central à fuel).  A l’étage se trouvent les trois chambres, le bureau, une salle de bains et encore du stockage.

Gîte 1 – mitoyen avec la maison, dispose d’une grande cuisine/salle à manger et une chambre double au rez-de-chaussée et deux chambres et 2 salles de bains à l’étage. Dehors, il a son propre piscine privée et une pergola abritant un patio.

Gîte 2, une superbe petite maison indépendante, a énormément de charme avec son décor à l’ancienne, son four à pain, ses poutres apparentes et … sa piscine privée de 11 x 5 m. Encore une fois, 3 chambres, 2 salles d’eau (une dans l’ancien four à pruneaux!) et une grande pièce à vivre. Terrasse privée et jardin privé.

La grange – sur deux étages – est isolée et utilisée actuellement comme atelier. Elle peut être aménagé en studio ou autre hébergement.

Les jardins et vergers couvrent 9.900m² – presque un hectare – avec des coins abrités, des prairies et des potagers. Un tunnel assure la bonne protection des plantes en hiver et aide à préparer les semences en printemps. Il y a un puits qui fournit l’eau d’arrosage.

Notez bien: il y a un terrain ‘constructible’ à côté de la propriété qui est aussi à vendre par les mêmes propriétaires. Il faut compter dans les €50k de plus.

Notre avis: Cette propriété représente la propriété ‘type’ recherchée par nos amis les Anglais: ancien corps de ferme converti en gîtes, pas de voisins proches, villages touristiques à proximité et aéroport internationale dans les parages. Et ce n’est pas que les anglais qui pensent ainsi! Nous aussi pensent que c’est une affaire ‘parfaite’ qui n’a besoin que quelques ‘re-touches’ côté décor, c’est tout.

Prix: €499 000
Adresse:
Ville: Monflanquin
Dépt: 47
code:
Mandat n°: 095
M²:
Chambres: 10
Piscine: oui, deux
DPE: D

Additional Features: