Marmande – maison d’hôtes de luxe

Maison d'hôtes à vendre près Marmande Cette propriété se trouve à la sortie d’un village sur le Canal Latéral et la Garonne entre La Réole et Marmande, dans le Lot & Garonne.

C’était une maison d’hôtes très connue et réputée. Elle travaillait toute l’année grâce à ses liens avec certaines institutions et organismes de la région qui lui envoient des pensionnaires.
Attention: elle n’est plus exploitée comme maison d’hôtes et elle est vendue sans meubles. .. qui explique la baisse de prix (€988k à €442k)

A moins de 45 minutes de Bordeaux, dans l’appellation ‘Côtes-du-Marmandais’ (rive gauche), cette charmante propriété était devenue une destination incontournable pour beaucoup de visiteurs et touristes du monde entier qui souhaitent passer quelques jours de tranquillité à l’abri de tout.

Le jardin baigné dans le parfum d’innombrables rosiers, la piscine originale faite par un artisan local, les chambres qui donnent toutes sur l’extérieur, le confort des différentes salles de réception … tout ceci fait parti de la charme des lieux.

Notre avis: Cette propriété a été exploitée comme Maison d’hôtes de première classe avec une réputation inégalée dans la région. Elle est citée dans de nombreux guides et sur de nombreux sites.

Nous ne pouvons que recommander qu’elle soit poursuivie en tant que telle, en utilisant toutes les quatre chambres en chambres d’hôtes et la création d’un ‘appartement propriétaire’ dans la section arrière actuellement en cours de rénovation. La chambre dans la pool house peut servir pour des amis ou la famille.

Enfin, le grenier est un projet à moyen terme qui devrait fournir quatre chambres de plus (ou un appartement indépendant / gîte).

Qu’est-ce qu’il y a à acheter?

– Une maison de maître du 17ème siècle dans le style bordelaise:

* Une grande maison en pierre avec 4 chambres à coucher avec 3 salles de bain, un bureau, grand séjour / salle à manger avec mezzanine (bibliothèque et bureau), deux salles de réception, grande cuisine (non équipée), buanderie, salle de stockage, un appartement (transformation en cours), combles en processus de rénovation (fenêtres et radiateurs prêtes à être posées), chauffage central (gaz), terrasses.

* puits inépuisable qui donnent toute l’eau
* Jardins avec pelouses et roseraie
* Piscine conçue par un artiste
* Pool house avec chambre et salle de bains ainsi qu’un atelier technique

Prix: €442 000
Adresse:
Ville:
Dépt: 47
code:
Mandat n°: 025
M²: 300
Chambres: 6
Piscine: 4
DPE: oui

Additional Features:


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