Gîte complexe Montagne Noire – maison + 4 gîtes

Maison + 4 gites

 Une propriété de rêve sur les hauteurs de la Montagne Noire entre Carcassonne et Mazamet. Prix €815.000

Actuellement exploitée comme complexe de gîtes, elle se prête également à une utilisation comme chambres d’hôte plus gîtes: une véritable entreprise touristique dans un cadre campagnard.

Une grande maison privée sur trois étages au milieu d’un parc fleuri avec 4 gîtes éparpillés dans les deux autres bâtisses du domaine. A 500 mètres d’un lac montagnard avec baignade surveillé, chemins de randonnée qui virent dans toutes les directions, quelques kilomètres du « village du jouet » à Hautpoul, une demi-heure de Carcassonne, son Cité et ses vignobles … il y a de quoi alimenter une vraie implantation touristique.

La maison principale se situe au milieu de trois hectares de jardins mûrs et de prairies (à chevaux). Elle est assez récente de construction (post 1945) et est dotée de double vitrage, chauffage central et une bonne isolation. Le sous-sol – sur 150m² – est utilisé pour stockage et ateliers de travail. Le rez-de-chaussée contient une spacieuse cuisine, un très grand salon avec baies vitrées sur le côté sud et une cheminée, et tris autres grands pièces – qui servent comme salons et bibliothèques mais qui peuvent servir comme chambres. Il y a aussi une salle de bains au rdc. A l’étage se trouvent 5 chambres, dont deux ont des dressings et des salles de bains. Il y a une troisième salle de bains pour les autres chambres.

A quelques 80 mètres au nord il y a une maison qui abrite 2 gîtes: identiques, ces gîtes contiennent 2 chambres et salle de bains à l’étage avec un grand salon/cuisine en bas. Chaque gîte a sa terrasse et petit jardin privé. Au sud, derrière un massif d’azalées et de rhododendrons, il y a la troisième maison qui abrite deux gîtes également: un de deux chambres/salle de bains et l’autre avec trois chambres/deux salles de bains.

Au beau milieu de ces jardins se trouve la piscine, bien sécurisée mais accessible à tous.

La propriété est utilisée actuellement comme une maison familiale dont les 4 gîtes existent purement pour payer les frais de maintenance du domaine. C’est à dire ils sont loués uniquement en juillet/août.

Notre avis: Cette propriété magnifique cochent toutes les cases pour ceux qui cherche à développer un vrai ‘gîte business’. La disposition des gîtes sur la propriété, l’accessibilité, la nature toute autour, la proximité d’un lac et des chemins de randonnées … tout milite pour qu’un vrai entreprise touristique soit fondée ici.

Nous pensons que la grande maison peut bien accueillir quelques chambres d’hôtes. Une table d’hôte pour les clients de la maison d’hôtes et des gîtes peut s’avérer très rentable. Prix reduit de €930k à €815k 

Price: €815 000
Address:
City: Montagne Noire
State: 81
ZIP:
MLS #: 056
Square Feet:
Bedrooms: 15
Bathrooms: 8
Basement: oui

Additional Features:


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