Ferme landaise et 4 gîtes: station thermale

* ferme landaise et 4 gîtes

* emplacement premier ordre – Lac de l’Uby – Barbotan-les-Thermes

* une hectare de jardins et vergers

* piscine

* €395 000

A l’écart de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, sur les rives du lac de l’Uby, cette propriété de 4 gites travaille étroitement avec la municipalité. Resultat: les gîtes se louent pour plus de 100 semaines de l’année.

La ‘saison’ thermale à Barbotan est de fin février à fin novembre: presque 10 mois d’activité. Les gîtes sont toujours en demande et n’ont aucun mal à trouver preneur.

La propriété consiste en deux maisons: la ferme d’origine (type ‘Landaise’ du 17e siècle) qui abrite l’habitation des propriétaires et un grand gîte, et une dépendance, également du style landaise, qui est divisé en trois autres gîtes. Ces bâtiments sont entourés de jardins boisés, vergers et parc d’un peu plus d’une hectare. Le tout à quelques mètres du lac et à quelques minutes des Thermes.

La maison des propriétaires a trois chambres, deux salles de bains, une vaste salon avec cheminée monumentale, une grande cuisine et beaucoup de charme. Les murs sont en colombages et les poutres sont exposés.

Deux des gîtes sont pour deux couples et les deux autres pour une couple. Chaque gîte est équipé avec cuisine et salle de bains et avec des grands salons pour deux d’entre eux.

Notre avis: Ces gîtes sont loués aux curistes de mars à novembre. C’est un marché sûr et sans surprises. Néanmoins, on peut imaginer une autre façon de louer les gîtes pour en tirer plus de revenus: en louant aux touristes pendant les mois d’été et aux curistes le reste de l’année. Mais pour faire ça, il faut faire un site web, un plan marketing etc. Pour l’instant un seul support est nécessaire: la brochure de la station thermale!

Très bonne affaire: prix raisonable vu les prestations et le nombre de locations. Chauffage et double vitrage à revoir, cependant.

Prix: € 395 000
Adresse:
Ville: Barbotan
Dépt: 32
code:
Mandat n°: 099
M²:
Chambres: 8
Piscine: oui
DPE: D

Additional Features: