Château 16e – Périgord Vert

Chateau et 7 maisons sur 60 hectares* Château du 16/17e

* manoir

* 6 gîtes et cottages

* 60 hectares de pâturages, bois, ruisseaux et lacs

* près Thiviers sur N21: axe Limoges-Périgueux

* prix: €1.250.000

De toutes les propriétés en France à avoir perdu de la valeur au cours des dernières années, les châteaux doivent être en haut de la liste. Cette magnifique propriété qui comprend sept autres maisons, 60 hectares de pâturages et de forêts, de lacs et de cours d’eau était en vente à 2,5 M € il y a seulement 3 ans. Aujourd’hui, le prix a chuté à 1,25 M €, le prix d’un bel appartement  deux pièces dans le VIème.

L’emplacement est au nord de la Dordogne le Périgord Vert sur leà la lisière du Parc Naturel de Périgord. A quelques kilomètres de la N21 à Thiviers laquelle mène au nord à Limoges ou au sud à Périgueux.

Le château lui-même remonte à 1575, mais la plupart de la structure est aujourd’hui daté fin du 17ème / début 18ème siècle. Il y a beaucoup d’espace: plus de 17 chambres, 10 salles de bains, quartiers des domestiques, coins et recoins. Des vastes salles de réception au rez de chaussée: salle à manger, salon / bibliothèque, salon, cuisine et garde-manger. Chauffage central au fuel.

Il y a des tours et des remparts, des passages secrets et des portes invisibles. Il n’a pas été vécu pendant quelques années et c’est dommage et explique la baisse du prix.

Le manoir dispose de quatre chambres, deux grandes salles de réception, vaste cuisine et garde-manger, écuries, garages et beaucoup de dépendances à l’arrière. Chauffage central au gaz.

Un certain nombre de maisons et de gîtes sont éparpillés sur la propriété, certains avec dépendances, d’autres autonome. Les toits sont tous refaits et les six gîtes varient duparfait état’ à  ‘besoin de  travail’.

Notre avis:
Comme château, celui-çi est un des plus beaux que nous avons eu à traiter. Il  dégage tout le charme et le raffinement français. Il faut qu’il soit amenagé en  maison d’hôtes de luxe, offrant une cuisine haut de gamme  Périgourdine tous les soirs. En tant que lieu pour les mariages, réceptions, réunions,  week-ends corporative, il serait difficile à battre.

En termes pratiques, on pourrait emmenager dans le manoir après deux jours de nettoyage et de rafraîchissement. En utilisant cette base un équipe de trois ou quatre personnes pourrait préparer le château pour être meubler dans la semaine.

Certains des gîtes sont immédiatement habitable: environ 4 d’entre eux ont besoin d’un peu de travail. Mais quand ils sont en ligne et loué en gîtes tous les 6 devraient produire un revenu suffisant pour couvrir tous les frais du domaine. Et ceci en plus du loyer payé par les agriculteurs locaux pour faire paître leur bétail sur une partie de la terre.

Price: €1.25m
Address:
City: Thiviers
State: 24
ZIP:
MLS #: 124
Square Feet: 60 ha -
Bedrooms: 45
Bathrooms:
Basement: n/a

Additional Features: