Chambres d’hôtes et chalets en Ariège

  • Chalets au bord d’une rivière. Parc de 1.7 ha

  • Maison en pierres – deux chambres

  • Piscine, jacuzzi, activités

  • Axe Toulouse-Andorre, près de Tarascon

Chalets à vendre  Tarascon

Cette propriété est à quelques kilomètres de la route principale Toulouse-Foix-Ax-Andorre, une axe qui attire des milliers de vacanciers : touristes, skieurs et cyclistes toute l’année. Tarascon est la ville locale – elle vante un beau parc à thème (la préhistoire), une gare (Toulouse – ligne Tour-de-Carol) et toutes les services (médecin, pharmacie, supermarchés, etc.).

La région immédiate est connue pour ses grottes préhistoriques – en particulier Bedeilhac et Niaux – qui sont parmi les plus célèbres grottes à l’art pariétale en France.

La propriété elle-même occupe une bande de terre de chaque côté d’un petit ruisseau à truites près d’un village. C’est essentiellement un petit village de chalets en bois éparpillés sur la propriété. Il y a une maison en pierre dans le centre de la propriété avec piscine, centre d’activité/café et cuisine commune autour d’elle. Les propriétaires vivent dans cette solide maison à deux chambres. Les chalets sont complétées par un ‘Airstream Caravan’ des années soixante qui se loue par nuit. (Non inclus dans la vente). Le thème des années soixante est reprise ailleurs, surtout dans le décor du café.

L’idée derrière le complexe est de créer un endroit calme et agréable à vivre pour les couples et les petites familles en pleine nature .. mais non loin d’un certain nombre d’attractions.

La maison familiale comprend:
rez de chaussée: cuisine spacieuse entièrement équipée, salle à manger avec fenêtres sur trois côtés et un salon confortable avec poêle à bois. Toilettes en bas et de l’espace de stockage.
premier étage: deux chambres, une grande salle de bains.

Deux des chalets sont des confortables logements pour deux personnes et le troisième dispose de deux chambres et peut accueillir 4. L’ensemble de l’activité fonctionne en chambres d’hôtes : les chalets ne disposent pas de cuisine: le petit déjeuner et table d’hôte sont servis dans la salle à manger principale. Cependant, il y a un quatrième chalet qui est équipé comme une cuisine commune où les locataires peuvent cuisiner leur propre nourriture. Ce chalet pourrait être laissé tel quel ou transformé en un quatrième gîte.

Le jardin s’étend sur plus de 17,000m², sur chaque rive de la rivière et assez facile à entretenir. Environ la moitié de la terre est boisée. Il y a un garage sur le terrain qui pourrait être transformé en hébergement.

Le village est à quelques centaines de mètres; village avec les services à moins de 3 kms.

Notre avis:

Ceci est une petite entreprise simple qui rapporte une jolie Chiffre d’Affaires. La clé – comme toujours – est dans le marketing et les propriétaires ont utilisé Wonderbox / Smartbox etc à bon escient. Cependant, ils n’ont pas vraiment exploité le fonds complètement (plus de chalets, yourtes etc pourraient facilement être incorporés: la fosse septique est en place et assez grand) et n’ont pas pleinement exploité la rivière (pêche). Néanmoins, l’emplacement est excellente, près de tellement de sites intéressants et sur les routes d’Andorre et celles du TdF qu’il serait difficile de ne pas la remplir la plupart de l’année.

Prix: €349 000
Adresse:
Ville: Tarascon
Dépt: 09
code:
Mandat n°: 119
M²:
Chambres:
Piscine: oui
DPE: D

Additional Features: