Causses du Lot: maison d’hôtes et 3 gîtes

* emplacement: 15 min Cahors et St Cirq-Lapopie

* maison d’hôtes 5 chambres

* 3 gîtes + chalet

* piscine 14m

* important CA

Cachée dans le grand foret de chênes du  Parc naturel régional des Causses du Quercy, cette propriété offre aux visiteurs une calme absolue, de l’air pure et un séjour d’exploration naturelle dans le foret et ses environs: Cahors, St Cirq-Lapopie, les Caves de Pech Merle et beaucoup plus.

Mais elle se trouve  à peine 10 minutes d’une sortie de l’autoroute A20 – Paris-Toulouse. Voilà le secret de son succès: accessible, mais retiré.

C’est une grande affaire qui comporte et des chambres d’hôtes et des gîtes.

Les chambres d’hôtes se trouvent dans le bâtiment principal: un assortiment de chambres – familiales, en-suite et simples – mais chacune avec vue sur la nature dehors. Une partie de ce bâtiment est réservée aux propriétaires qui ont deux chambres, un grand salon, salle à manger et cuisine.

L’étage de la maison principale se donne sur la piscine de 14m qui est entouré sur deux côtés par des salles de restauration et de détente.

Les trois gîtes se trouvent éparpillé parmi les chênes, assez éloigné l’un de l’autre pour assurer de la calme, de sérénité et de l’intimité aux occupants. Ils sont des petites maisons avec une, deux ou trois chambres, salle de bains, cuisine, salon et terrasse privée extérieur.

Il y a un ‘quatrième’ gîte : un chalet en bois actuellement exploité pour des activités sportifs mais qui peut être converti en simple gîte (eau, évacuation et EDF sur place).

Le domaine est boisé avec quelques espaces ouvertes, un grand parking et beaucoup de chênes. Environ 2 hectares en tout.

Notre avis : D’abord, ceci n’est pas une ferme ancienne avec des poutres apparentes et des tomettes bien rouge : c’est une construction moderne qui date des années 80. Mais ce qu’elle perd en charme elle gagne en isolation, confort, qualité de finition, double-vitrage et facilité de maintenance. Surtout, il s’agit de gîtes ET chambres d’hôtes … qui demandent pas mal de travail. A la fin de l’année, cependant, le résultat est un beau chiffre d’affaires et une cadre de vie exceptionnelle. A visiter de suite.

Prix: €595 000
Adresse:
Ville:
Dépt: 46
code:
Mandat n°: 100
M²:
Chambres: 15
Piscine: oui
DPE: B et D

Additional Features: