Carcassonne – domaine maison d’hôtes et gîtes

* 3 kms Cité de Carcassonne

* 5 chambres d’hôtes et 3 gîtes

* maison des propriétaires – 5 chambres

* restaurant et cuisine pro

* paddocks – chevaux – 1.7 hectares

  • €740 000 – réf 121

Carcassonne domaine touristique à vendre
Carcassonne ne représente pas seulement une des plus grandes forteresses médiévales d’Europe, elle est aussi la capitale régionale, dont l’aéroport accueille des vols en provenance de la Royaume-Uni, d’Irlande et des aéroports belges. Sur l’axe principale reliant Toulouse à Montpellier et la côte méditerranéenne par train et par autoroute, Carcassonne est un pôle touristique stratégique alliant charme ancienne avec des services modernes.

Mais la première chose que les touristes veulent faire – dès qu’ils arrivent à Carcassonne – est de visiter la Cité – une vision Disneyesque de tours et tourelles, tours de guet et murs épais (voir photo ).

Cité de Carcassonne

Cette affaire est une propriété isolée à seulement 3 km (5 minutes) de la Cité. L’emplacement idéal, en d’autres termes, pour toute personne voulant exploiter une entreprise touristique en Languedoc. Et les 950 m² de surface habitable offre toute la gamme des possibilités d’hébergement: 5 chambres d’hôtes avec salle de bains, 3 gîtes indépendants, un restaurant avec cuisine professionnelle … et une maison de cinq chambres pour les propriétaires. Il y a assez des garages, celliers, caves et dépendances pour ceux qui veulent ajouter à l’hébergement.

Sur un côté du domaine est la Cité de Carcassonne et le Canal du Midi (également un site du patrimoine mondial de l’UNESCO) et de l’autre … la nature sauvage des Corbières: un étendu de maquis et de forêts de pins, sillonné avec des sentiers d’équitation et de la randonnée pédestre, et de pistes cyclables. C’est pour ceci que les clients viennent : un jour à la Cité de Carcassonne … et quelques jours à explorer les Corbières, déguster les vins et apprécier la nature.

Qu’est-ce qu’il y a à vendre?

– Un domaine de 1,6 hectare comprenant paddock à chevaux, jardins, parking, piscine

– Plus de 950 m² de surface habitable

– Aile Est : premier étage: 5 chambres avec salle de bains

– Aile Est : rez de chaussée: cave à vin, salle de stockage, chaufferie, atelier / garage

– Aile ouest: 3 gîtes en duplex (capacité de 2-4 personnes)

– Aile ouest: les quartiers des propriétaires: 5 chambres, cuisine, salon, salle de bains

– Restaurant et cuisine pro avec terrasse et cuisine d’été

Le village local (avant d’arriver à Carcassonne) a des magasins, un café et un boulanger ainsi qu’un médecin et une pharmacie.

Notre avis: Cette propriété coche la plupart des cases sur la liste du client sérieux: l’emplacement, notoriété, Chambres d’Hôtes ET gîtes, à l’écart mais pas isolé, entouré de terres, de vignes … Ajoutez à cela une bonne chiffre d’affaires et beaucoup de potentiel d’expansion (le propriétaire n’a pas encore exploité le marché britannique) et vous avez un gagnant entre les mains.

Le prix affiché est très raisonnable compte tenu de l’emplacement … parfait !

Prix: €740 000
Adresse:
Ville: Carcassonne
Dépt: 11
code:
Mandat n°: 121
M²: 950
Chambres: 14
Piscine: oui
DPE: D

Additional Features: