Bergerac – complexe de gîtes à vendre

* AOC  Pécharmant à 10 minutes Bergerac

* Maison plus 4 gîtes

* 2 hectares de jardins, vergers et prairie

* prix reduit: €899.000 à €800.000

gite complexe dordogne

Discretion est le maître mot pour décrire cette propriété cachée dans les collines et les vignobles de l’appellation Pécharmant aux alentours de Bergerac. A peine 10 minutes du centre historique de Bergerac et 12 minutes de l’aéroport se trouve cette domaine de vielles pierres périgourdine, retapée et transformée en complexe de gîtes haut de gamme.

Elle est composée de trois bâtiments principaux: la maison d’habitation avec ses 4 chambres, son salon, salle à manger, salle de musique et 3 salles de bain; la longère avec trois gîtes de 2, 4 et 6 places et finalement un gîte indépendant pour 8 personnes.

Devant les bâtiments s’étalent les jardins et le verger, la piscine (sécurisée), le jardin d’enfants et la piste à pétanque. Derrière on trouve une hectare de prairie où galopent deux ou trois chevaux. Ce terrain est constructible.

Notre avis:

On ne peut pas trouver plus authentique que ceci: les vielles pierres, les tuiles plates, les poutres apparentes et des cheminées magnifiques en pierre taillée. Les gîtes se louent sans problème pendant la saison. Un CA de €30-35k se fait tout seul. Mais, on peut faire mieux!

Nous ouvrirons la maison principale aux invités, en créant au moins trois chambres d’hôtes. Le salon et la salle de musique se prêtent à merveille à des stages de musique ou dégustation de vins (Pécharmant, Montbazillac, St Emilion … sont sur place!). Le gérant/propriétaire peut habiter le gîte à 8 places.

Dernière minute: le prix vient de tomber de €100k. Vu qu’une partie du terrain est constructible, ceci devient une vrai affaire!

Prix: €800 000
Adresse:
Ville: Bergerac
Dépt: 24
Code postal
Mandat #: 069
Mètres carrés:
Chambres: 12
SdB: 9
Piscine: oui

Additional Features:


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