Axat – Pyrenees – immeuble entier avec 2 gîtes

* immeuble 4 étages au Village d’Axat dans l’Aude

* 2 gîtes avec 2 chambres: 2 étages à finir

* au coeur d’une région de rafting, ski, cyclisme et randonnée

* convient gîte d’étape

Entre les Gorges de Pierre-Lys et les gorges de St Georges dans la haute vallée de l’Aude se trouve le village d’Axat, véritable haut-lieu des sports de l’eau vive –  rafting, hydrospeed – de randonnée et de cyclisme (le Tour de France est une invitée fréquente).

Cet immeuble imposant de 4 étages se situe près de la gare (train touristique qui relie les gorges avec les châteaux Cathares) et de la piscine municipale.

Etages 1 et 2 sont occupés par des gîtes simples et fonctionnels: deux chambres, grand salon, cuisine avec table à manger, salle de bains et WC. Il y a du chauffage central … à remettre en ordre.

Le rez-de-chaussée est une espace vide avec une chambre et un bureau comme parties amenagés. Les combles sont amenagés et demandent qu’une rafraîchissement. Chaque étage s’occupe environ 75m².

Le jardin fait 150m² environ, orienté sud, et a assez de place pour diner dehors et faire un barbecue.  Parking pour deux ou trois véhicules.

Notre avis: tous les ingrédients sont réunis pour en faire un gîte d’étape ou un gîte de groupe. Le village est une centre pour les sports d’eau-vive, randonnée et de cyclisme: les sportifs cherchent à se loger dans les environs. Deux gîtes sont déja en place et opérationnels: on peut en ajouter deux autres ou faire un gîte de groupe avec 8 chambres et ou dortoirs, cuisine et table d’hôte. Le prix est très attractif. Aucun hésitation.

Prix: €149 000
Adresse:
Ville: Axat
Dépt: 11
code:
Mandat n°: 102
M²: 300
Chambres: 8
Piscine: non
DPE: n/a

Additional Features: